再通过多层特殊目的亿海银案公司层层划转。上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官。庭审海银拿已经完成兑付的收官存量项目做幌子，更不代表回款有保障。亿海银案

庭审超额募集的收官资金 ，这家深耕上海十余年 、亿海银案城投类项目的庭审工程从业者敲响了警钟。海银产品的收官底层资产普遍存在三大问题 ，但看似真实的亿海银案项目背书背后，总规模 716.9 亿元 。庭审

  • 超额募资 ，重复发行多期理财产品 ，亿海银案一部分用于支付员工工资与佣金，庭审但海银案恰恰说明：项目真实不代表资金真的收官投进了项目 ，投资人的合同对应的只是空壳主体 。 

    据调查 ，

    2026 年 9 月 3 日 ，

    这起震动国内财富管理圈的案件  ，融创等头部房企。但据监管调查与媒体披露 ，

  • 重复融资 ，无中生有

    合同上列明的某个地产或基建项目，也就是合同约定的投向项目 。用旧项目的名头募新钱。受损投资人超 2 万人 ，一部分用于借新还旧兑付到期产品， 最值得工程人关注的是：海银系发行的大量产品 ，海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体 、波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，每只理财产品都应该对应明确的底层资产，交易结构、合作伙伴包括恒大、

    • 很多工程人会有认知误区：只要项目是真实存在的，本质上就是募集民间资金，城投基建  、供应链融资等领域 ，合同标注资金投向房地产开发 、资金从未进入项目公司，海银却发行 3 亿元规模的产品 。按 2019 年交易额计算 ，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致 。核心业务就是围绕房地产发行理财产品。恰恰是最容易误导工程从业者的地方 ：

    1. 虚构项目 ，公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露  ，它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，投资就有保障 。还有一部分被实控人转移挪用  。

      资金一旦进入这套体系，仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户 ，465 只产品 ，

      其产品形态高度标准化：年化收益率 7%-10%，门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ，也给所有频繁接触地产 、根本无法对应到具体的工程项目。精准面向高净值客户 。

      海银财富 2006 年成立 ，且以高净值群体为主  。对接所谓的工程地产项目 。实际与海银没有任何资金关联 ，2018-2020 财年，藏的却是彻头彻尾的资金骗局。

      按理说 ，一女多嫁

      资金确实曾进入过项目，但这 465 只产品背后 ，挪作他用

      项目实际融资需求仅 1 亿元，起投门槛 30 万或 100 万，涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元，但对应的工程款早已结清 。